根據《中華人民共和國發票管理條例》的有關規定，凡是實物，即財物性的收入，都必須開具專用發票。當你收取房租的時候，需要開具專用發票，以確認本次收入的合法性，并被稅務部門認可。 拓展知識：從2015年1月1日起，全國實施增值稅“普惠”工程，部分小規模納稅人可以選擇簡易普通發票收入，只要滿足條件，就可以申請開具簡易普通發票，結算出租房租收入。但是，除了出租的房租收入外，所有的其他收入，都必須開具專用發票，以確認本次收入的合法性，并被稅務部門認可。