計算項目計算期各年的凈現金流量和包括建設期的投資回收期，可以分析以下幾個步驟： 1.計算建設期固定資產投資和開辦費投資的投入費用。建設期固定資產投資為每年50萬元，開辦費投資為每年15萬元； 2.計算建設期的建設期資本化利息。建設期的建設期資本化利息為每年15萬元; 3.計算建設期的總投入費用。建設期的總投入費用= 固定資產投資 + 開辦費投資 + 建設期資本化利息，即每年80萬元； 4.計算第1年后每年的總投入費用。第1年后每年的總投入費用= 貸款支付金額（每年10萬元） + 投資回收期資本化利息（每年3萬元），即每年13萬元； 5.計算第1年后每年的凈現金流量。第1年后每年的凈現金流量= 利潤（每年10萬元）+ 投資回收期資本化利息（每年3萬元）- 投入費用（每年13萬元），即每年0萬元。 以上是計算某工業項目的凈現金流量和投資回收期的過程，可以看出項目在建設期與投資回收期均為負值，所以在建設期需要有額外的融資來支持。 拓展知識： 凈現金流量是指企業在某一財務報告期間內，實際發生的現金流量凈額，通過把現金流量表中發生的支付現金與收到的現金的差額，反映出企業財務狀況的重要參數。凈現金流量可以反映出企業的經營能力、盈利能力和償債能力，是衡量企業財務狀況和未來發展前景的重要指標。