鴻達房地產開發公司為增值稅一般納稅人，適用一般計稅方法，增值稅稅率9%。公司以拍賣方式取得一塊土地的使用權，按規劃可建10幢總面積為28100平方米的建筑物。其中，1＃樓建筑面積為2400平方米，2＃樓建筑面積為1800平方米，鍋爐房、收發室等配套設施建筑面積為100平方米。該公司在開發過程中發生下列經濟業務：(1）以銀行存款支付土地出讓金425萬元（已取得符合規定的有效憑證）、拆遷安司補償費1000萬元。(2）支付地質勘查、規劃方案、施工圖設計等前期工程費26.5萬元，取得增值稅專用發票注明價款25萬元，增值稅稅額1.5萬元；支付某施工企業承包的地下設施、管道等基礎設施費76.3萬元，取得增值稅專用發票注明價款70萬元，增值稅稅額6.3萬元。上述項均通過銀行轉賬支付。(3）土地開發完成后，將1＃樓及鍋爐房、收發室等工程發包給市建一公司，1＃樓合同價款218萬元（含增值稅），工程完工結算前，以銀行存款預付工程款150萬元。(4）鍋爐房、收發室工程完工，結算工程價款39.676萬元，取得增值稅專用發票注明價款36.4萬元，增值稅稅額3.276萬元。(5)1＃樓工程完工，與市