大類不動產租賃和經營租賃的區別主要有以下幾點： 1.不動產租賃是指租賃人就不動產向租賃人支付一定租金租用不動產。而經營租賃則是指租賃人以一定租金租用租賃人的不動產，同時就該不動產的使用權利進行從屬的商業活動。 2.不動產租賃以租賃不動產為主，經營租賃以活動、商業功能為主，表明在使用不動產時，重點放在商業活動上。 3.不動產租賃特指租賃不動產，例如土地、房屋、礦產等；而經營租賃不僅指租賃不動產，還包括設備、動產等。 4.不動產租賃主要是固定的投資形式，該租賃行為常見的投資形式有投資式租賃和融資式租賃，租賃人將被租用的不動產用以出租、抵押或以其他形式，以取得利潤、保值、流動性和價值增值等；而經營租賃則是以其商業功能為主，它是一種新型的投資形式，用以取得收入、贏利等商業效益，這類投資產生的利潤更多。 總之，不動產租賃更多是獲取不動產租金等收入，而經營租賃則是將不動產租賃與其他相關商業活動相結合，實現可持續發展和收益增長。 拓展知識：不動產租賃和經營租賃統稱為商業租賃，是一種合同形式的不動產投資，具有投資安全、投資流動性、投資靈活性等特點，備受投資者的青睞。