一般來說，個人出租住房征收房地產稅時，應以出租房屋的當月末銷售總額（包括房屋本身價值）為基數，按照當地的規定的比例繳納房產稅。 繳納房產稅的期限一般是按照出租月份當月末開始計算，第一次出租應及時繳納，后續的出租應按照月份的期限均可。如果晚于期限，可能需要支付滯納金和補繳房產稅。 對于期間對出租房屋的改造，則應繳納新建房屋房產稅，基數為改造后總價值。 拓展： 除了房地產稅，個人還需要另外繳納土地使用稅，土地使用稅在每年應繳納一次，基數是建房時核定的地價，計稅標準由當地政府根據城市發展水平和不同類型土地所劃定。