收租金物業費，一般是按本月應收確認收入，應當按所收租金在本月確認收入。但該租金應是收到即記，未及時記賬，本月應確認入賬，但可以在上年或者下年進行調整。 至于商戶租金返租給業主，業主開具的發票未入賬，去年今年都可以進行入賬。因為發票的可以分為一次性發票和費租發票，屬于費租發票，可以在租金到期時再開具發票，可以根據實際支付的月份開發票，或者一次在期末返租時一次性開發票，這里也是可以進行入賬的，發票雖然沒有入賬，但是是可以補錄的，只需要提供正確的發票信息，在賬簿中進行補錄即可。如果有相關財務報告，可以按照財務報告法規定，把發票信息準確記錄，以便日后進行查詢處理。