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二手房處置掉后,我們購買時繳納的維修基金可以隨著房子出售計入到資產處置損益里面嘛?

84785035| 提問時間:2023 01/28 13:57
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齊惠老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
是的,二手房處置掉后,根據《會計準則》的規定,在處置的同時,與之相關的維修基金應當計入到處置損益里面。一般來講,處置損益有三種計算方式,即“凈收入法”、“凈資產凈額法”和“凈利潤法”。其中,“凈收入法”是指將維修基金通過“處置收入減去處置成本”的方式直接計入處置損益中;“凈資產凈額法”是指將維修基金劃歸到處置前和處置后資產凈額的差額中;而“凈利潤法”是指將購買時繳納的維修基金作為投資收益的一部分計入處置損益中。 拓展知識:處置損益的計算方式,通常還可以結合企業實際情況,運用“凈利潤率法”、“凈資產總額法”和“凈固定資產法”。凈利潤率法即將處置收入按照處置前固定資產凈額占處置前全部資產凈額的比例放入處置損益;而凈資產總額法則是指將處置收入按照處置前全部資產總額占處置收入的比例放入處置損益;而凈固定資產法則是指將處置收入按照處置前固定資產總額占處置收入的比例放入處置損益中。
2023 01/28 14:09
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