根據國家稅收法律規定，房地產開出代理服務費發票要申報印花稅。首先，對于現行發票，凡是房地產、土地使用權出售或出租后所開發票，金額滿足相應征稅標準，都必須繳納印花稅，如稅法第三十五章第四十四條規定，房地產買賣、出租及相關服務活動，金額滿一萬元以上，須繳納印花稅。其次，印花稅有下列豁免情形：（1）發生征稅事項對應的發票原件，被國家有關部門特準作廢的；（2）發生的征稅事項未辦理征稅登記的；以及（3）納稅人證明其行使事項未取得收入的。最后，印花稅具體比例由國家財政部根據政策需要，在全國統一規定，但最高不超過1.2‰，具體費率以當地稅務機關公布的為準。 拓展知識：印花稅是中國具有特色的一種消費稅，其實質就是在發票現場收取所得稅，屬于政府收入的一種，多用于收取房地產交易等收入的稅務管理。它的一個特點是從發票發放現場收取款項，少受到稅收逃避的影響，從而達到了稅收收入監管的實質目的。