根據《中華人民共和國會計法》的相關規定，出租人確認收入的情況下，如果合同約定每年租金10萬，租期三年，租金于第一年年初支付，則出租人確認收入是30萬，其中第一年10萬，第二年10萬，第三年10萬。同時，承租人確認費用或成本也是分三期確認每年10萬。 拓展知識：稅務部門對出租人確認收入的租金計算方法有明確的規定，出租人應當在合同約定的租期內向承租人按月或季度收取租金，并在下一期收取前確認該期收入。