二手房契稅一般由買方買家承擔，若是買家是第一次購買二手房，那么就算當時的稅率比新房要高，也是應該承擔的。二手房的契稅的計算方式是根據交易成交價、市場價、稅務價格三者中最低價格進行計算，如果價格高于其他兩者，要繳納更高的契稅。當房價收入大于48萬時，該契稅也會改變，但其計算公式仍是以最低價格為基準計算。另外，假如買家是通過分期完成購買的，那么買家還需要繳納每次付款的契稅，具體計算方式，應該咨詢當地稅務局。 稅務面前，不管是購買新房還是二手房，都有可能虧損。有的政策雖然有利可圖，但未必每一筆都有優惠可享受。為了盡可能減少購房過程中的稅費，買家可以考慮通過政府提供的政策來減免某些稅費，比如通過置換房產來減稅，這會大大減輕買家的負擔。