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想問下業務,房地產企業轉讓土地使用權,這塊土地有拆遷,土地平整,可以加計嗎,加計的依據是(土地價款+拆遷補償+土地平整)*30%

84784958| 提問時間:2023 01/27 19:37
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房地產企業轉讓土地使用權,加計的依據為土地價款+拆遷補償+土地平整的總和乘以30%,因為土地使用權的轉讓不屬于正常經營,因此應當加計所得稅。拆遷補償和土地平整可以視為補償費用,因此也可以加計所得稅。 從法律的角度來看,土地使用權的轉讓應當遵守《土地管理法》,該法明確規定,處理土地使用權轉讓,應當繳納所得稅。同時,稅法規定,稅款應當總額乘以30%,加計到稅前所得中?;诖耍康禺a企業轉讓土地使用權,其土地價款、拆遷補償和土地平整費用等都可以視為稅前所得,可以加計所得稅。 另外,《個人所得稅法》也明確規定,當企業轉讓土地使用權,其交付的補償款也可以視為稅前所得,可以加計20%的個人所得稅。 總之,房地產企業轉讓土地使用權,無論是土地價款、拆遷補償和土地平整費用等,都可以被視為可以加計所得稅的稅前所得,具體加計比例應當按法律規定執行。拓展知識:在申報所得稅的時候,納稅人應當注意土地使用權的轉讓應當如實申報,以避免增加納稅負擔,避免觸犯法律規定。
2023 01/27 19:43
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