房地產企業分期交房成本的結轉一般是按照原成本在項目完成后結轉至下一個項目，從而形成房地產開發企業在開發不同項目時結轉原有成本的一種財務報銷手段。成本結轉的具體流程可以歸納如下： 1、首先，確定結轉的成本，一般是房地產企業在開發項目中記錄的原始成本，包括研究設計、土地租賃、施工費用、材料以及其他費用等； 2、其次，將這些成本結轉至下一個項目，以便結轉下一個項目的費用； 3、最后，完成結轉后，成本將被全部轉移，原有成本將成為下一個項目的初始成本，同時也可以用于記錄不同項目的成本對比。 至于拓展知識，房地產開發中的成本結轉技術一般包括兩種：一種是實物成本結轉，即將全部成本結轉至下一個項目；另一種是金錢成本結轉，其中包括兩種情況，一種是現金成本轉移，即將大部分現金成本結轉至下一個項目；另一種是非現金成本結轉，即使用原有的非現金成本來結轉下一個項目。