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老師好,個人出租房屋所產生的個稅怎么繳?

84784993| 提問時間:2023 01/27 14:39
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李老師2
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師,CMA
老師好,個人出租房屋所產生的個人所得稅應當依照《中華人民共和國個人所得稅法》的規定辦理繳納。一般來說,個人出租房屋所得的收入,如果不超過人民幣4800元,每月可不交稅;如果超過4800元,應按一定稅率交稅,稅率按其當期應納稅所得額的不同額度而定。 例如:當期應納稅所得額為4800元以下,稅率為3%;4800元至13000元,稅率為10%;超過13000元至25000元,稅率為20%;超過25000元至35000元,稅率為25%;超過35000元,稅率為30%。 個人出租房屋所得收入稅款一般通過月度累計扣除的方式辦理繳納,每月應繳應付的個稅以其當期應納稅所得額為主,可以到當地稅務機關繳納。 此外,根據《個人所得稅法》,個人出租房屋的所得收入可以免稅,免征的額度為租金收入的5%*全年租金收入額,但其免稅額上限為15000元。 拓展知識:出租房屋收入稅款交稅前,可以根據個人所得稅法第三十六條的規定,享受投資房地產支出的抵扣或財產捐贈抵扣,從而減輕稅收負擔。
2023 01/27 14:45
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