形動產租賃是指一方（出租人）出租另一方（承租人）使用形動產，同時雙方簽訂租賃合同，雙方免除或者減輕主權歸屬的條件下實現出租人出租形動產與承租人使用形動產的一種經濟關系。 形動產租賃主要指土地租賃、住房租賃、房屋租賃、車輛租賃、設備租賃以及農用林木租賃等。 土地租賃是指雙方簽訂的土地出租合同，出租人出租土地給租賃人使用，同時收取租金的行為。住房租賃是指房主將無法馬上利用的住房短期或者長期出租給承租人使用，收取租金的一種行為。房屋租賃是指房屋所有者將無法馬上利用的房屋短期或者長期出租給承租人使用，收取租金的一種行為。車輛租賃是指車主將無法馬上利用的車輛短期或者長期出租給承租人使用，收取租金的一種行為。設備租賃是指設備擁有者將無法馬上利用的設備出租給承租人使用，收取租金的行為。農用林木租賃是指農村集體所有的農用林木資源出租給承租人使用，收取租金的行為。 形動產租賃能夠有效的改善財政收入，改變財富的擁有者結構，轉變農村土地的占有形式，促進土地與農民的分離，提高農業生產效率。 拓展知識： 形動產租賃還有另一個重要用途，那就是支持農業供給側改革。形動產租賃能夠改善農場勞動力的分配，提高農業生產結構的效率，提升農業的技術改造水平，促進生產要素的有效配置，有效提高農業機械化程度。