物業代收水費時，可以根據情況選擇按3%或9%開具發票。按3%開具的發票，即平價銷售發票，是指支付給物業的原價不會有任何漲價，也就是支付的金額正好等于商品價格的發票，此時，代收費的物業只會收取3%的服務費。而按9%開具的發票，即加價轉售發票，是指支付給物業的金額會比原價更高，支付的金額比商品價格多收一部分費用，其中物業只會收取9%的服務費。兩種發票的開具需要有不同的稅率，一般情況下，加價轉售發票的稅率要比平價銷售發票的稅率高。 拓展知識：在物業公司開具發票時，一定要注意遵守稅法規定，不得減免稅款；不得開具虛假發票，保證發票正確準確。