小規模納稅人出售房產2016年5月1日取得的土地增值稅,根據《中華人民共和國土地稅法》第六十條，應按照土地增值額計算，在不改變原土地用途的情況下，土地增值額可以簡單理解為房產出售后相對于房產取得時所獲得收入的增量。 比如，2016年5月1日取得的房產出售，收入為200萬，稅前利潤就是土地增值額200萬，根據《土地稅收征收管理條例》第二十二條的規定，土地增值稅的計稅金額是土地增值額的5%-20%，具體計稅金額可根據當地土地稅部門的規定進行計算。 拓展知識：土地增值稅也叫土稅，是一種經濟補償性稅種，是以土地使用權交易和變更交易為計稅對象，把企業和個人因土地使用權交易和變更交易所帶來的實際收益取得減免稅資格，稅額由有關財政部門根據行政許可規定征收，是由財政部門向社會各界征收的一種稅收。