企業將自有辦公樓出租給外部租客，需要按照法定稅率交納房產稅，具體來講，房產稅的交納流程如下： 1、企業將辦公樓出租時，需要按照財政部門規定的時間、地址和形式，填寫稅務報送、繳納申報表，并需根據稅費規定，如增值稅等稅種分別繳納。 2、企業需根據財政部門規定的房產稅率，按比例交納房產稅，一般情況下，每月應繳納1500元房產稅。 3、當企業出租辦公樓后，應按月提交稅務報送、繳納申報表，并繳納房產稅。 拓展知識：房產稅不僅是企業出租辦公樓時應繳納的費用，還有個人的住宅等也要繳納房產稅，房產稅的稅率也是政府會定期調整的，所以大家應定期關注政府最新規定，以便了解最新房產稅稅率，合理安排稅收繳納。