老師您好，根據(jù)《企業(yè)法》規(guī)定，房屋性質(zhì)是住宅并不能注冊公司，因為住宅是屬于個人所有，而且根據(jù)《企業(yè)法》規(guī)定，公司注冊需要擁有一定的資金，而住宅無法提供這種資金，因此，房屋性質(zhì)是住宅不能注冊公司。 此外，公司注冊還需要嚴格的法律法規(guī)，尤其是在稅收、財務(wù)、環(huán)境保護等方面，企業(yè)要求達到法律規(guī)定的標準，而住宅卻并不能夠達到這種標準。 總之，房屋性質(zhì)是住宅無法注冊公司，企業(yè)的注冊要求不僅要求有一定的資金，而且還要求符合法律法規(guī)的要求。以上就是關(guān)于房屋性質(zhì)是住宅不能注冊公司的詳細說明。 拓展知識：除了住宅不能注冊公司，商業(yè)地產(chǎn)也不能注冊公司。商業(yè)地產(chǎn)是出租和出售的通用商業(yè)用地，通常擁有較大的租金收入，但是由于資金的分散性，以及租金結(jié)構(gòu)的不穩(wěn)定性，因此不適合注冊公司，不僅如此，商業(yè)地產(chǎn)還需要大量的資金投入，企業(yè)要預備足夠的資金來滿足此類商業(yè)地產(chǎn)維護費用。