根據國家稅法規定，收到房產稅和城鎮土地使用稅的退稅必須做賬處理。 首先，做原依據性科目，新增一科目“退稅”，并且將實際收到的金額登記在此科目下； 其次，分別做房產稅科目和城鎮土地使用稅科目，將退稅金額在對應科目下原帳減少； 最后，一定要沖稅金及附加，以滿足國家相關稅收法律規定； 在做賬時，堅持“”原金額原帳，原帳原金額””的原則，確保賬目可查，無誤； 此外，做賬時還需注意將相關發票，憑證，稅票，及實際支付的稅金繳費憑證等按照賬面的要求好好保存，以備審計查驗。 拓展知識：房產稅和城鎮土地使用稅的退稅工作環節較多，需要一定的時間，以及準確的操作方法，這方面還可以利用稅務自動化系統進行處理，確保其他稅收科目的正確性和完整性，同時可以更快地實現退稅申請和辦理，以提高稅收管理和收入支出管理的效率。