要取得個人租賃房子的水電費、房租和采暖物業的發票，需要提供一定的證明材料，具體步驟如下： 一、向房東索取發票：在繳納水電費、房租和采暖費用時要與房東簽訂租賃合同，在合同中提及要開發票的內容，由房東開具發票； 二、準備相關材料：租賃時需要準備相關證明文件，例如租住人的身份證、房子的合同、采暖階梯費用表及費用明細； 三、繳納稅費：根據有關稅務部門規定，以人民幣結算時需要繳納稅收，相關稅費一般會統一在發票項目中提及； 四、申請空白發票：若本人繳納水電費、房租和物業費用后，房東未開發票的情況下，可以向有關部門申請空白發票，并準備好必要的證明材料。 拓展：租賃個人房子開發票的稅率一般按照5%的增值稅計算，發票的開具有一定的時限，需要在規定的時限內及時開具，否則可能會導致發票無法開具。