根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定，購買房產(chǎn)處于產(chǎn)權(quán)有效期限內(nèi)的，折舊年限最高不得超過產(chǎn)權(quán)有效期內(nèi)的時間，只能提取等于產(chǎn)權(quán)有效期限的折舊年限。因此，對于您公司新購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)有效期為30年，折舊年限則不能超過30年，即使折舊年限設(shè)定為40年，也不能有效減少稅務(wù)負(fù)擔(dān)的數(shù)額。 拓展知識：在房產(chǎn)折舊的稅務(wù)扣除中，可以將原始房產(chǎn)的價值在其有效使用期限內(nèi)，按折舊年限按一定比例分?jǐn)偂⒅鹉昕鄢詼p少企業(yè)對應(yīng)稅務(wù)負(fù)擔(dān)。但是要獲得折舊項的稅務(wù)優(yōu)惠，申報扣除的折舊年限必須合法、合理，不得超出產(chǎn)權(quán)有效期限。