滿二不唯一是指該房屋同時不滿足下列兩個條件：（1）該房屋是本次購房人生活所用房屋，并且具有完全所有權；（2）該房屋銷售前，自2014年10月1日起連續使用滿二年，且房屋無銷售記錄。 根據《國家稅務總局關于調整購房、使用滿二年不唯一的購房者資格標準的通知》（國稅函〔2018〕25號）規定，購買自2014年10月1日起使用滿二年以上，未經國家取得批準轉讓房屋的，購房人應繳納增值稅。根據增值稅稅則第十六條規定，增值稅聯合申報總額超過500萬以上范圍內應繳納增值稅，其他情形應繳納營業稅。 在遵守國家稅務相關規定的前提下，購房者可以采用一定的方法來避免增值稅的繳納，比如延長購房期限，增加購房轉讓次數，嚴格執行購房手續和審批流程。 拓展知識： 增值稅是指稅務機關對交易對象由于價值增加而征收的稅，是我國企業及其營收征稅的主要稅種。具體來說，增值稅是當商品、勞務等涉及生產和銷售時，在一定價錢間段內，根據單位價格的變化，結合生產者銷售者、經營者和購買者之間價格差異特征，從銷售價格中扣除生產經營成本，并將剩余價值部分繳納給政府的稅收。