在個(gè)人非住房租給公司的情況下，需要將產(chǎn)權(quán)過戶給個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，才能開具專票。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)通過租賃收入，只能發(fā)生開票收入。但如果使用個(gè)體戶或者企業(yè)來租賃，其稅率可能會比個(gè)人獨(dú)資企業(yè)稅率要低一些。因?yàn)槠髽I(yè)一般都有自己的稅收優(yōu)惠政策，比如減按比例減免等。此外，個(gè)體戶也有一定程度的稅收優(yōu)惠，比如實(shí)施消費(fèi)稅優(yōu)惠政策等。因此，如果是采用個(gè)體戶或者企業(yè)來租賃，稅率可能會比個(gè)人獨(dú)資企業(yè)稅率低一些。 拓展知識：在個(gè)人非住房出租給公司的情況下，個(gè)人應(yīng)按照《中華人民共和國發(fā)放營業(yè)稅稅收管理?xiàng)l例》的規(guī)定，按收入多少支付發(fā)放營業(yè)稅。在此基礎(chǔ)上，按照《關(guān)于進(jìn)一步做好企業(yè)發(fā)放營業(yè)稅專項(xiàng)附加扣除的通知》的規(guī)定，對租賃收入享受一定的減按比例減免，企業(yè)可以將營業(yè)稅應(yīng)納稅額減少一定比例，從而降低稅負(fù)。