根據《房地產稅暫行條例》的規定，如果房屋的產權未滿五年的，那么在出售的時候需要繳納增值稅和契稅，增值稅稅率為5%-20%，而落戶住房購買稅（也稱契稅）稅率不定，具體稅率根據不同地區而定。而如果房屋的產權滿五年的，就會免繳落戶住房購買稅（也稱契稅），但是仍然需要繳納增值稅，需要從具體區域的稅收政策來查看稅率計算。 從上面提到的情況來看，公司持有70年產權的房屋，出售時需要繳納增值稅和落戶住房購買稅（也稱契稅），而持有40年產權的房屋，出售時只需要繳納增值稅，而不需要繳納落戶住房購買稅（也稱契稅）。 拓展知識：房屋交易繳納的稅收，除了上述提到的落戶住房購買稅（也稱契稅）和增值稅外，還有印花稅和個人所得稅，印花稅是按照面積計算的，而個人所得稅也是依據不同地區的不同優惠政策來收取，需要提前咨詢本地稅務部門獲知具體情況。