房地產企業交維修基金一般是由企業和業主共同負擔，但具體負擔多少以及如何分配由當地政府或城市物業管理委員會進行規定。一般來說，企業應比業主擔負更大的責任，維修基金通常會規定企業在交納費用上擔當主要責任，而業主應盡力提供相關支持，但可以分攤部分費用。 另外，當企業擔負維修基金時應具備法律依據，在計算維修基金支出前，需要根據當地房屋管理法、物業服務法等法律和行政法規進行計算，以便確定具體支出金額。同時，企業在運行維修基金時，還需要為業主提供客觀公正的財務報告，以及財務審計報告，以便確保維修基金的合規性和公正性，為業主更好的控制和管理維修基金提供可靠的保障。 拓展知識：房地產企業交維修基金是用來保障房屋維修和維護的，維修基金可以支付維修和維護工作，這樣既可以保證房屋完好，又可以保證業主的利益。維修基金的另一項作用是為業主提供了一種保障，即當房屋遭受災害（如洪水、地震等）時，可以從維修基金中獲得補償，以保證業主的權益不受損害。