不動產租賃開票稅率取決于租賃物所屬稅種，一般來說，房屋租賃稅率為3%~6%，土地租賃稅率為6%~13%，機器設備租賃稅率為6%~13%。 房產稅分為兩類，一類是城市房產稅，即地方命令性稅制，所以從年度范圍內只要用戶購買房地產就要繳納房地產稅，稅率在1.5%~3%不等；另一類是按照買賣房屋實際情況，根據房屋預期衡量面積，在上繳房產稅的同時，還要上繳預期衡量面積的資本利得稅。 要算房產稅也就是說要算城市房產稅和資本利得稅，首先要獲取房屋的成本，然后根據房地產的市場價格來計算稅。計算房地產稅的公式為：City Property Tax＝（Market Value-Cost）×City Property Tax Rate；計算資本利得稅的公式：Capital Gains Tax＝（Market Value-Cost）×Capital Gains Tax Rate。 拓展知識：不動產租賃中，租賃房產服務費也應繳納稅款，稅款將按40％的稅率征收，但是在租賃過程中可以享受免稅，只要滿足條件就可以不支付稅費。