根據《中華人民共和國發票管理條例》的規定，對于個人代開發票（房租），開具的應該是增值稅專用發票。 增值稅專用發票是一種用于統計、核算、監督及稅務執法用途的發票，它包括增值稅普通發票、增值稅電子普通發票和增值稅專用發票等三種發票。增值稅專用發票是指由稅務機關發行，僅可用于納稅人核定應稅銷售額、計算應納稅額、履行納稅義務和監督機關核查用途的發票。 增值稅專用發票上應當注明的稅種包括：增值稅、消費稅、營業稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加，以及其他國家及其他主管部門規定要求繳納的稅款。 對于個人代開房屋租賃發票，應當繳納的稅款主要有增值稅、消費稅、營業稅和地方教育附加等，其中增值稅是最主要的稅款。 拓展知識：發票遵守一原則，“交稅請憑發票”。根據《中華人民共和國發票管理條例》的規定，涉及稅務管理的交易和收入，都必須開具發票以作為納稅憑據。