老師建議，既然稅局要求先清算一期，建議老板先按照稅局的要求清算一期，二期之后再進行稅收申報。其實一期、二期在同一時間就可以清算，只需要老板先提供一期的收支記錄，證明房地產開發的投入成本、清算收入等信息，然后再提交給稅務機關審核，這樣就可以一起清算了。 此外，房地產開發稅收申報還有一些其他要注意的，比如說有些材料只有二期才能提供，如建筑工程竣工驗收合格書等，有些開發支出也只有二期才能辦理，比如拆遷補償費、施工現場安全管理費、停工收益損失費等等，都會影響收入和稅收的計算，因此建議老板應該都按照稅局的要求進行申報。