您好，根據國家規定，銷售商品房稅金可以預繳。計稅時應按照當時的稅率及稅款的準確性計算，并可以根據實際情況適當訂立多次預繳費協議。具體注意事項如下： 1、預繳費協議有效期不得超過6個月，余額不足扣完為止。 2、每次預繳費需由企業負責人簽字確認，以辦理按期繳納稅款的憑證。 3、預繳費表中的預繳稅款應由稅務機關審核并登記，由企業負責人簽字確認。 拓展知識：由于房地產開發公司銷售商品房所產生的稅款，其稅款由企業自行協商確定，由企業交納稅款，如果銷售商品房稅金沒有按時支付，那么企業將面臨相應的違法處罰。