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公司因業務需要,要在經營范圍里加土地租賃,在變更范圍里選哪個,選非居住房地產租賃還是土地使用權租賃還是住房租賃

84785036| 提問時間:2023 01/22 16:28
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良老師1
金牌答疑老師
職稱:計算機高級
根據公司需求,要在經營范圍里加上土地租賃,可以選擇住房租賃、非居住房地產租賃和土地使用權租賃。 住房租賃是指將住宅出租的行為。租賃人租賃房屋后,享有住宿權,可以依法擁有租賃房屋的所有權,在租賃期內受保護,也可以依法接受租賃房屋的利益,在租賃期滿時可以按照雙方約定退還住房。 非居住房地產租賃指的是將非住宅物業出租,包括商鋪、倉庫等,由出租人授予租賃人使用權,在租賃期內,租賃人可以依法擁有和使用租賃物,享受收入。租賃人但不能擁有租賃物的所有權,在租賃期滿時,要退還所租賃物。 土地使用權租賃就是指出租人將土地使用權授予租賃人,租賃人可以在租賃期內占用出租人的土地,并依法使用它,在租賃期滿時,地使用權租賃人應當退還由出租人所擁有的土地使用權。 在選擇租賃的時候,應當根據企業的具體情況來選擇合適的租賃方式,同時,還要注意法律法規的相關規定,以確保租賃的合法性。 拓展知識:土地租賃有很多優點,首先,租賃可以提高企業的資本利用效率,可以減少企業的投資風險,其次,租賃也可以讓企業免受大額稅收的負擔,同時,租賃也可以使企業免受不必要的房產管理和維護費用,從而使企業更加關注業務發展,可以更有效地實現發展目標。
2023 01/22 16:39
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