您好，房地產開發成本屬于房地產開發及投資業務費用科目。房地產開發及投資業務費用一般包括：招投標費、拆遷費、土地出讓金、市政基礎設施和景觀費、征地報酬費、開發規費、施工費、技術服務費、設計費、房產稅、稅收優惠費、增值稅、地方教育費、投入產出比例調整費用等。此外，還包括房地產經營業務成本，即有關房地產的支出，如建筑維護費、裝飾裝修費、保潔費、廣告費、物業管理費等。 房地產開發及投資業務費用的核算一般是按照實際發生計入其費用科目，同時可選擇提前或延遲計入的方式，避免出現短期財務指標的波動，體現企業具有長期視野的經營理念。 房地產開發及投資業務費用充分體現了企業發展所需要付出的成本，對于企業的業績評估和戰略決策具有重要意義，因此，企業應嚴格控制房地產開發及投資業務費用，保證企業的經營效益和經營質量。