物業公司開票一般有三種：增值稅普通發票、增值稅專用發票和收據。 增值稅普通發票是指發票項目明細內容只寫有“物業服務費”字樣，開票金額為稅前金額，稅額則由買方計算，稅率一般為3%。 增值稅專用發票是指發票項目明細內容可根據實際收費項目寫清楚，開票金額為含稅金額，即包含了稅額，稅率為6%或者17%，取決于服務費的具體內容。 收據是指由物業公司出具的憑證，內容可根據實際收費項目寫清楚，開票金額為稅前金額，沒有發票項目的增值稅。 拓展知識：在物業管理服務中，稅收的處理方法不只有上述三種，還可以利用混合發票來完成稅收統計，這種發票模式可以靈活地滿足不同客戶的要求，可以按實際情況提供增值稅普通發票、增值稅專用發票和收據三者的任意組合。