企業出售不動產房子需要繳納增值稅，簡易計稅開征普通發票5%的稅率，但該稅率不包括進項稅額，八月申報時，除增值稅外，還需要繳納房產稅，具體稅率根據房屋所在地的稅率來決定。房產稅包括城市房產稅、農村土地使用稅等，具體稅率和政府的調整有關，可以咨詢當地財政部門或者征管機構。此外，出售不動產可能會受到資本利得稅的影響，因此，出售不動產時，應特別注意相關稅收事項。 拓展知識：出售不動產，可以把房子出租，這樣可以享受投資房屋的稅收優惠，通過抵扣固定資產折舊的方式，可以減少應納稅收入，進而減少納稅義務。如果房屋出租是經營性的，可以很好地取得營收，進而降低稅收負擔。