商鋪租賃，在收取租金前必須簽署合同，否則將可能違反法律法規。首先，租賃合同是雙方就出租、使用或者抵押物品及相關事宜達成的協議，其中包括租金、付款期限、押金以及當事人的權利、義務等內容。其次，若商鋪租賃合同未簽署，房東和房客都將面臨嚴重的法律風險，比如出租方可能在未經租賃者同意的情況下提高租金；租賃方可能會違反義務；房東希望通過法律手段終止租賃協議，但未簽訂合同的情況下無法獲得支持。因此，收取租金必須在簽訂合同后進行，否則將可能違規。 此外，租賃是依法交易，因此租賃雙方必須遵守國家法律、法規和政策。在簽訂商鋪租賃合同時，房東和租賃者都要謹慎行事，確保雙方都已充分理解并同意了協議內容，避免因未遵守法律造成損失。