事業單位出售辦公樓、土地稅是指買受人對事業單位出售的城鄉建設用地使用權和房屋房屋所有權和不動產的購買行為，產生的稅收。一般情況下，買受人應繳納增值稅、土地增值稅和契稅。 增值稅：按照國家有關規定，每一項買賣行為涉及的買受人應該繳納的稅費種類中，增值稅是最重要的一種，買受人需要繳納的增值稅收入一般是按照國家的稅率收取的，根據具體情況，可能有所不同。 土地增值稅：按照國家相關法律規定，土地增值稅是指當買受人購買事業單位出售的城鄉建設用地使用權時，必須繳納的稅費，一般情況下，買受人應繳納的土地增值稅收入按照有關國家稅率收取。 契稅：契稅是指買受人購買房屋房屋所有權和不動產時，必須繳納的稅費。根據相關法律規定，一般是按照有關國家稅率收取的，買受人應該根據具體情況繳納。 拓展知識：對于土地出讓金稅率的調整，根據《國務院關于調整部分土地出讓金稅率的決定》，一般計算方法為：出讓金稅率＝（土地取得價款-土地出讓金）÷土地取得價款×10%；土地出讓金的稅率＝（土地取得價款-土地出讓金）÷土地取得價款×20%。