非普通住房對外銷售，需要繳納增值稅，按照國家規定，購買2年以上（含）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。繳納增值稅的稅目包括發票稅率，出口免稅稅率，固定資產加權平均稅率，以及其它有關稅率。 在非普通住房對外銷售的過程中，對收入的征稅主要是憑稅款額確定稅費的定額征稅，根據稅收征收率即可確定應繳納的稅款，然后按照征收率將稅費繳納到財政部門。 增值稅主要有兩種：一種是貨物和勞務稅，另一種是固定資產增值稅。當進行非普通住房對外銷售時，可以按照國家的規定，按照5%的征收率繳納增值稅。 拓展知識：減稅政策也是繳納增值稅的重要內容，有些政策可以減免各類特定經濟活動所征收的稅款，從而減少企業所繳納的稅費，降低企業的營運成本，助力企業發展。