按照《國家稅務總局關于免征土地增值稅有關問題的公告》（國稅發〔2019〕7號），以不動產作價入股的投資，可以免征土地增值稅。具體申報辦法如下： 1、當房地產開發企業擬以不動產作價入股減資的，應當依法辦理股權轉讓登記，登記機關出具相關轉讓登記文件，土地增值稅納稅人證明處置不動產時，應當按照轉讓登記文件確定價款，以不動產作價入股減資涉及的不動產增值稅價款，以轉讓登記文件確定的價款為準。 2、以不動產作價入股減資的，辦理土地增值稅完稅憑證時，應當出示登記機關出具的轉讓登記文件，土地市場定價機構出具的價格證明文件，機關出具的政策性減免稅認定文件，并采取記錄等做好相關核實工作。 拓展知識： 土地增值稅是指土地使用權轉讓后，土地使用權轉讓方所獲得的凈增值受到稅收調節的稅種。它是土地使用權轉讓后產生的凈增值承受稅收調節的稅種，納稅的增值稅率一般為20%。土地增值稅的納稅義務人是土地使用權轉讓方，有權獲得凈增值的權利人，土地使用權取得方按照其取得的土地使用權的價款，向取得方繳納土地增值稅。