房產(chǎn)稅是指地方政府依據(jù)法律、行政法規(guī)對房屋及其附屬設(shè)施所征收的稅款。房產(chǎn)稅主要包括建筑物面積稅、土地使用稅、營業(yè)稅以及個(gè)體戶等納稅。 房產(chǎn)稅的繳稅方式一般有兩種：一是繳納核定稅款；二是實(shí)際支付稅款。對于核定稅款，它一般取決于地區(qū)以及購買房屋的類型，以及房屋市場價(jià)格等等。個(gè)體戶繳納的核定稅款一般會(huì)比企業(yè)的水平更低，因?yàn)樗鼈兊目傻侄愵~更高。 實(shí)際支付稅款的計(jì)算方式則更復(fù)雜，主要是根據(jù)當(dāng)期可抵稅額以及上一個(gè)納稅期的剩余可抵稅額（如果有的話）來計(jì)算的。當(dāng)實(shí)際支付的稅款大于核定的稅款時(shí)，繳稅人需要向地方稅務(wù)局進(jìn)行補(bǔ)繳。 拓展知識(shí)：此外，房產(chǎn)稅還將以物業(yè)等稅收形式征收，其實(shí)質(zhì)就是地方政府將居民向房產(chǎn)開發(fā)商支付的物業(yè)費(fèi)作為稅收來收取。物業(yè)等稅收有助于緩解房地產(chǎn)價(jià)格的高速上漲，從而調(diào)整房價(jià)，維護(hù)市場秩序。