出售前期未攤銷的土地處理的首先需要通過編制鑒定報告并確定該土地的價值。鑒定報告的主要內容是根據企業目前的經營狀況，及未來的經營發展情況，結合當地具體的市場價格和價值變化等因素，估計公司未攤銷土地的市場價值。根據土地市場價值的確定，也就可以確定土地的出售價格。 其次，根據土地成本及出售價格，確定收回土地費用或者土地出售利潤。其中，土地出售利潤，先按期末結轉土地出售利潤，其次根據利潤現金流量表確定出售過程中按期從銷售價收回的土地出售利潤，即在出售期間攤銷的土地出售利潤。 最后，出售前期未攤銷的土地還需要編制財務報表，把該筆土地轉出財務收支表中記錄下來，便于后續對未攤銷土地的管理。 拓展知識：土地攤銷，是指將投入使用的土地資產，根據其使用壽命把總成本納入收入、費用和利潤的分析系統，從而把該類資產費用納入績效評價體系中的一種財務處理方式。