物業公司主要是負責物業服務管理，其中停車費是其營收之一。物業公司可以通過設置不同時段不同價格的停車費率，收取車輛用戶相應的費用，停車費以每小時或每次獲取固定費用為單位。例如，物業公司可以分別設置上午8:00-12：00收取5元/小時、12:00-18:00收取10元/小時、18:00-24:00收取15元/小時的停車費，以此來獲取更多的盈利。 除此之外，物業公司還可以利用停車場的位置優勢，做一些拓展性的停車費營收。比如，設置停車代金券以及金額折扣，把停車費作為物業服務的附帶產品，或者和其他行業建立聯系，比如與酒店、餐廳等企業合作，提供優惠和服務，特色化停車服務，來吸引客戶，從而獲取更多的利潤。