商務公司自己建造一幢商鋪準備出售所涉及的稅種一般包括營業稅、個人所得稅、增值稅以及土地使用稅等幾種。 1. 營業稅：商務公司出售商鋪所產生的營業收入，根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》的規定，需要繳納營業稅，一般繳稅比例為3%~17%。 2. 增值稅：建設單位出售房屋，根據《增值稅暫行條例》規定，應當按照現行稅率按比例征收增值稅，一般稅率為3%。 3. 個人所得稅：出售商鋪所得的收入，要按照《個人所得稅法》的規定繳納個人所得稅，一般稅率為20%~45%。 4. 土地使用稅：房屋出售要繳納土地使用稅，根據《土地使用稅暫行條例》的規定，稅率一般為1%~3%。 跟房地產開發公司的稅費有一定差異，房地產公司出售房屋所涉及的稅費還有個人住房養老保險。而商務公司所出售的商鋪則不需要繳納個人住房養老保險。因此，從稅費角度看，房地產開發公司和商務公司出售房屋是有所不同的。