開發商物業用房裝修費包括設計費、施工費、材料費等各種費用。設計費指專業設計師提供的裝修設計等服務。施工費是指承包商施工活動所產生的費用，包括人工費、機械費、監理費等。材料費指物業用房裝修需要購買的各種裝修材料，如水泥、鋼筋、磚瓦、木材等等。另外，還有后期維護的費用，如墻面修補、墻外裝飾、木地板護理等。 拓展知識：裝修需要根據房屋的結構、使用環境等因素考慮，考慮到選擇的裝修材料的抗老化、防火、保溫等功能，質量、顏色和裝飾效果等要求。還有選擇合適的設計師，能夠準確反映在規劃和技術方面，充分體現房屋的優勢。