開發商銷售房子時涉及的稅種一般包括，營業稅、增值稅、個人所得稅、房產稅等。 1、營業稅一般是指房地產開發商從銷售房產中所產生的收入所得，營業稅的稅率一般為6%。 2、增值稅是指開發商在銷售房產中所產生的增值，即房地產項目的本身價值的增加。增值稅的稅率一般為3%至5%。 3、個人所得稅是指房地產開發商在銷售房產中所產生的個人收入所產生的稅款，個人所得稅的稅率一般為3%-45%，具體稅率可以根據收入等級，以及具體政策來確定。 4、房產稅是指房地產開發商在銷售房產中產生的房產所需要繳納的稅款，房產稅的稅率一般為1%-5%，具體稅率因地區而異。 一些地區還會開征車輛購置稅、城市維護建設稅等，具體的稅率可以根據當地的政策進行查詢和了解。 拓展知識：近幾年，多地政府采取政策性措施，降低房地產開發商繳納房地產稅等稅費，促進房地產行業的發展。一些城市政府甚至將房地產稅降至零稅率，幫助房地產開發企業減少負擔，推動房地產市場的穩定發展。