首先，小區內的電力運行情況應該分析一下，要清楚各個住戶與小區內的售樓、展示廳等單位在用電情況，還要清楚開發商對電費交納的情況。完成上述信息的分析，并將結論形成一份報告，把數據表示出來，根據實際情況來看，應該先從開發商開始溝通，試著協商出合理的電費收繳解決辦法，比如開發商可以給物業公司開出發票，但這樣的解決方式有兩個問題： 1、開發商可能不愿意給物業公司開具發票，因為這樣就表明其電費支出需要經營者自擔。 2、如果開發商愿意給物業公司開發票，由于應納稅額不確定，可能會產生損失。 最后，在尊重開發商的權益的前提下，物業公司可以向開發商提出合作，要求其向物業公司交付電費，然后通過投資或財務管理方式，將全部電費開具發票，以減少損失。此外，物業公司可以向電力局發函，要求直接向其開具發票，以期解決上述問題。