11萬(wàn)建設(shè)砸油房建設(shè)要交百分之5的稅錢，大概為5500元，具體計(jì)算方法如下： 將11萬(wàn)按照一定的比例拆分為不同的類別，比如： 1）土地出讓金：土地出讓金是物業(yè)開(kāi)發(fā)成本中的重要支出，通常按照出讓土地總金額的5%； 2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括水電管網(wǎng)、供排水設(shè)施、綠化、公共設(shè)施等，大約按照總成本的10%； 3）房屋拆遷費(fèi)用：房屋拆遷費(fèi)用對(duì)應(yīng)的是通過(guò)拆遷改變城市面貌，大概按照總成本的7%； 4）砸油房建設(shè)：砸油房建設(shè)時(shí)常需要支付建筑業(yè)稅，因此政府把這部分稅費(fèi)設(shè)定為百分之5。 計(jì)算方法：11萬(wàn)×（5%+10%+7%+5%）=11萬(wàn)×27%=5500元。 拓展知識(shí)： 在物業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，除了上述支付的稅款外，還包括了物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、土地使用稅等。根據(jù)不同的小區(qū)的性質(zhì)和設(shè)施，相應(yīng)的費(fèi)用也會(huì)有所變化。但是，為了盡最大努力保護(hù)物業(yè)投資者的利益，開(kāi)發(fā)商務(wù)必在正式開(kāi)盤前確定每個(gè)投資者對(duì)政府和開(kāi)發(fā)商所需要支付的稅款，并列入物業(yè)開(kāi)發(fā)成本中。