房地產(chǎn)企業(yè)出售商鋪的土地增值稅一般為5%。在《中華人民共和國土地稅法》的規(guī)定下，商業(yè)用地出讓所得稅之一就是土地增值稅，此稅一般為5%，不同行政區(qū)可能有所不同。土地使用稅是指應(yīng)納稅款的所有者，有權(quán)使用土地的人，應(yīng)當按期納稅的稅款。土地使用稅適用于房地產(chǎn)企業(yè)出售商鋪的土地，要求房地產(chǎn)企業(yè)將土地入會時所收費用中的稅份額由雙方商定，其中稅份額不低于各地不同的稅金率。 此外，土地增值稅還可以包括土地租賃收入稅、流轉(zhuǎn)稅、遺產(chǎn)稅、贈與稅等，各種稅項之間有著密切聯(lián)系，根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，企業(yè)需要按照規(guī)定支付相應(yīng)的稅收。