首先，房地產開發企業開票出去記到預收時，應該根據企業所處的稅收環境來考慮是否應當預提相關稅費。 一般情況下，所需要預提稅費可以分為兩種：一是應稅收入未實現的，則需要企業預提增值稅；二是發票的，企業需要預提消費稅和印花稅。對于預收金額，如果實際發生可能呈現兩種情況：一是企業預收的金額因為支付方發生變更，被退還，這種情況下，企業應當抵銷相關稅額；二是預收金額轉收入，這種情況下，企業應當通過增值稅、消費稅或印花稅的預提賬戶整體抵扣或抵銷相關稅費，以確保稅費的正確性，減少日后的賬務復核工作時間。 拓展知識：在會計核算的過程中，預提稅費的性質屬于支出，在出納付款時不應參與，而是在制定公司的財務策略時，根據企業形勢實際情況，制定合理的預提稅費計劃。