發票上“貨物或應稅勞務、服務名稱”應該按項目名稱“不動產XXX”填寫。因為不動產是指房屋的永久的所有權，是不變的。而XXX1號樓只是具體的一個樓層，沒有永久的所有權，是可變的。所以，在開發企業售房開票時，應該按照項目名稱的“不動產XXX”進行填寫，以體現出樓的永久的所有權。 拓展知識： 不動產權證是房屋所有權的憑證，是記載房屋所有權歸屬、確權范圍、權利狀態及限制的證明。擁有不動產權證者，即為該不動產的所有權人，具有房屋的絕對所有權，可以行使自由處分、許可使用、轉讓等權利。