在申報房產(chǎn)稅時，應按照原值總額的80%計稅，也就是您的賬面固定資產(chǎn)的原值的80%。而后期發(fā)票來了，您可以向稅務機關申請核定，根據(jù)實際發(fā)票額修改稅務系統(tǒng)中的稅務申報額，以核定房地產(chǎn)稅額更相符合實際，提高納稅依從性。所以，后期發(fā)票來了后，您應及時向稅務機關提交相關申請，由稅務部門進行盡職核定，根據(jù)實際情況修改稅務系統(tǒng)中的稅務申報額，以準確核算房地產(chǎn)稅額。需要提醒的是，申請核定的房產(chǎn)稅應及時繳納，并且要在前一稅期內(nèi)辦理，否則月度稅收結算時稅務機關不予扣除核定的稅款，而直接使用原申報金額計量強制稅收。 拓展知識：在申報房產(chǎn)稅時，如果原值以及存在以下情形，需要按不同比例核定： （1）土地購買費用占比不超過80%的，可減原值的20%計稅； （2）土地購買費用占比超過80%的，可減原值的30%計稅； （3）土地購買費用占比超過90%的，可減原值的50%計稅； （4）依照土地使用權使用年限評估的，可按照評估金額的80%計稅。