根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理條例》，商品房銷售發(fā)票可以按照收款的時間順序開具，即收款即開具發(fā)票。因此，如果在你的個人房子出租合同中，約定了每年一次收款，則可以每年一次開具發(fā)票來核算稅務(wù)。如果合同中只約定一次付款，在2026年完成付款，則可以從2022年開始，5年一起開具發(fā)票，以核算稅務(wù)。 拓展知識：在發(fā)票的開具上，中國大陸一般采用電子發(fā)票的形式，電子發(fā)票是一種以信息技術(shù)形式記載內(nèi)容的發(fā)票，發(fā)票收款方可以通過手機(jī)端等方式查看和使用電子發(fā)票，發(fā)票的準(zhǔn)確性和可檢索性可以得到保障。